Il mattone dove vale di più ?

I prezzi delle case si stanno davvero abbassando? Siamo davvero di fronte ad un nuovo ciclo?Altra classifica che si discosta non più di tanto dalle altre già pubblicate in precedenza.La risposta sarebbe affermativa secondo un recente report pubblicato dall'ufficio studi di UBH, holding di partecipazioni attiva nel settore immobiliare e della mediazione creditizia.I prezzi di vendita delle abitazioni di nuova costruzione e dell'usato ristrutturato infatti fanno segnalare ovunque delle medie al di sotto del tasso inflattivo. In particolare, ci chiarisce UBH, le vendite del 2007 hanno assorbito, da una parte la perdita del potere d'acquisto di una domanda che non è più in grado di accedere al segmento medio- basso del mercato, dall'altra il maggior costo del denaro. Un fenomeno che sembra coinvolgere soprattutto il Nord Italia. Dopo 4 anni di crescita costante i prezzi lentamente stanno tornando a livelli quasi in linea con le aspettative di chi compra.Ma quali sono le città dove pesa di più il mattone?La classifica inizia con Torino ottava dove per un appartamento con vista sul Po' si spende fino a 4.200 euro al metro quadro partendo dai 3.200 euro.Nella zona semi-centrale un appartamento costa dai 2.300 ai 2.900 euro mentre in periferia per metter su casa servono tra i 1.500 ed i 2.400 euro al metro quadro. Settima Verona dove vivere una storia romantica come in un romanzo di Shakespeare può costare fino a 4.800 euro al metro quadro. In periferia i prezzi partono da un minimo di 2.100 euro a un massimo di 2.500 al metro quadro. Più ci si avvicina al centro e più si spende partendo dai 2.700 euro fino ad arrivare ai 3.200. Sesta Napoli, nel capoluogo campano per una casa nel centro storico si parte dai 3.500 euro fino ad arrivare ai 5.200 euro al metro quadro. Più contenuta la zona semi-centrale dove un appartemento viene valutato tra i 2.500 e i 3.500 euro. Decisamente svalutata invece la periferia dove si parte da un minimo di 1.200 euro per arrivare fino a quota 2.500 al metro quadro. Quinta Bologna dove un appartamento nella zona più centrale della città parte dai 4.000 euro fino ai 5.300 al metro quadro. In periferia invece si parte da un minimo di 2.500 euro fino ad arrivare ai 3.500 euro. Costo intermedio invece per gli appartamenti del semi-centro tra i 3.100 e i 3.900 euro. Quarta Firenze: "Senza lilleri, non si lillera" dicono a Firenze (senza soldi non si fa nulla) e hanno proprio ragione. Per una casa davanti al Duomo si arriva a pagare fino a 6.000 euro da un minimo di 4.500. Il costo scende più ci si allontana dal centro storico, in una zona semi-centrale si paga da un minimo di 3.700 euro al metro quadro fino ad un massimo di 4.800. Partono da 3.000 euro invece i prezzi nelle zone più periferiche con scarti anche di un migliaio di euro.Terza Milano: "Milano è la grande Milano" recita un vecchio detto popolare. Sarà pure grande ma è anche cara. Appartamento con vista madonnina? Solo 6.500 euro al metro quadro (da un minimo di 5.500). In periferia va già meglio, si parte da un minimo di 2.700 euro (comunque più di Roma) fino a quota 3.500. In zona semi-centrale, invece, comprare casa costa dai 3.300 euro al metro quadro fino a quota 4.300.Al secondo posto troviamo la Serenissima, che, in quanto a prezzi, tanto sereni non lascia. Per una casa con vista su Piazza San Marco si possono arrivare a spendere fino a 8.500 euro al metro quadro partendo da "soli" 6.000 euro. Per "sospirare" poi non serve andare a vedere l'omonimo ponte, nella zona semi-centrale un appartamento può arrivare fino a 6.000 euro a metro quadro partendo da un minimo di 4.500 euro. Neanche in periferia si sta tanto tranquilli: metter su casa infatti può costare da un minimo di 3.400 euro al metro quadro fino a 4.900 euro.Al primo posto la Capitale, dove la vita all'ombra del Cupolone può arrivare a costare fino a 9.500 euro al metro quadro. È questo il prezzo massimo per l'acquisto di una casa nella zona più centrale della città, partendo da un minimo di 7.500 euro. Più contenuto il costo di un'abitazione nuova o ristrutturata nell'area più periferica da un minimo di 2.400 euro ad un massimo di 3.500. Man mano che ci si avvicina al centro i prezzi salgono anche considerevolmente fino ad arrivare a quota 5.500 euro al metro quadro.